Prevenzione incendi, gestione della sicurezza antincendio e amianto: come tenere sotto controllo i rischi degli edifici, dal condominio all’azienda.
Gli edifici hanno rischi che non si vedono finché non si cercano: vie di fuga ostruite, controlli periodici dimenticati, materiali datati. Per l’amministratore di condominio e per il titolare di un’attività la prima mossa è sapere cosa controllare e che documenti conservare. Qui trovi articoli pratici, una checklist delle parti comuni con i documenti da avere, le domande più frequenti e il glossario dei termini della prevenzione incendi e dell’amianto.
Vie di fuga, estintori, porte tagliafuoco, impianto elettrico e documenti: cosa controllare in un condominio anche piccolo, prima che serva davvero.
Leggi l’articolo (4 min)
La presenza di amianto non è di per sé un’emergenza: conta lo stato dei materiali. Mappatura, valutazione e scelta tra monitoraggio e bonifica.
Leggi l’articolo (4 min)Manuale per i condomini “Procedure da adottare in caso di incendio”, video-corso online per amministratore e condomini, targhe installate in condominio.
Tutto quanto previsto dal primo livello, più un piano di emergenza ed evacuazione redatto dopo il sopralluogo di un tecnico.
Tutto quanto previsto dal secondo livello, più il controllo del sistema antincendio sonoro e visivo dello stabile.
Elenco di orientamento per un edificio residenziale. Le periodicità e gli obblighi dipendono da edificio, attività presenti e normativa applicabile: vanno verificati con un tecnico.
Dipende dall’edificio, ma i punti di base sono: vie di fuga libere, estintori controllati, porte tagliafuoco funzionanti, impianti elettrici in regola, segnaletica e informazione ai condomini. Un tecnico può indicare le priorità dopo un sopralluogo.
No: il CPI riguarda le attività soggette ai controlli di prevenzione incendi elencate nell’Allegato I del DPR 151/2011. Se nell’edificio sono presenti attività di questo tipo, vanno gestiti gli adempimenti previsti; la verifica caso per caso spetta a un tecnico abilitato.
Gestione della Sicurezza Antincendio: la misura organizzativa e gestionale che, secondo il Codice di prevenzione incendi, serve ad assicurare nel tempo un adeguato livello di sicurezza. Prevede tre livelli di prestazione, con soluzioni di complessità crescente.
No. La sola presenza non è un’emergenza: dipende dal tipo di materiale e dal suo stato. Dopo mappatura e valutazione del rischio si decide tra monitoraggio nel tempo e interventi di bonifica, da affidare a imprese specializzate.
L’amministratore, in quanto custode delle parti comuni, ha un ruolo centrale; le responsabilità specifiche vanno valutate caso per caso, anche in relazione alle delibere dell’assemblea.
Con un sopralluogo di un tecnico, che individua i materiali sospetti, li documenta con rilievo fotografico e, quando serve, ne fa analizzare campioni in laboratorio. Non vanno mai forati o rotti per “controllare”.
Per qualsiasi approfondimento sui nostri servizi o informazione di cui hai bisogno siamo a tua disposizione. Contattaci gratuitamente: non vediamo l’ora di parlare dei tuoi progetti.